NOS MÉTIERS

CARRÉS URBAINS, c’est trois activités :

En tant que spécialiste du développement immobilier, Carrés Urbains prospecte et identifie de nombreux terrains et types d’actifs à valoriser pouvant être composés de pavillons, d’immeubles de bureaux, d’ateliers industriels ou encore de locaux d’activités divers.

Notre positionnement et nos missions peuvent varier suivant la nature de ces opportunités, c’est pourquoi nous avons souhaité développer une véritable expertise sur trois activités distinctes : la promotion immobilière, le montage d’opérations et l’investissement.

PROMOTION IMMOBILIÈRE

Carrés Urbains intervient comme promoteur immobilier indépendant avec comme cible privilégiée de petits programmes haut de gamme développant de 10 à 30 logements, principalement situés à Paris et sa première couronne.

Faire le choix de développer ce type d’opération, c’est apporter une grande valeur ajoutée à des petits espaces et opter pour un développement harmonieux et maîtrisé des centres urbains. Nous proposons ainsi une forme d’habitat intimiste que nos clients s’approprierons et où ils s’épanouirons.

• Programme de petite taille en centre-ville
• Accessibilité exemplaire (transports en commun, accès routiers)
• Cadre attractif (espaces verts, commerces, restaurants, loisirs)
• Identité architecturale forte
• Objectifs environnementaux élevés

Notre atout : notre structure à taille humaine, agile, réactive et innovante.

MONTAGE D’OPÉRATIONS

Carrés Urbains intervient également comme intermédiaire en prenant en charge le montage d’opérations immobilières de plus de 30 logements, mais aussi de programmes aux typologies plus variées intégrant notamment des équipements publics, des bureaux et des commerces. Notre périmètre d’intervention se situe dans les secteurs du grand Paris et de la région Rhône-Alpes.

Les enjeux et les contraintes sur ce type d’opération pouvant être importants, nous intervenons comme conseil auprès des propriétaires désireux de vendre leur terrain, mais aussi auprès des investisseurs privés ou des collectivités souhaitant être accompagnés dans la cession de leurs actifs.
Nous mettons ainsi toute notre expertise et notre savoir-faire à votre service dans le cadre d’un partenariat. Notre objectif est de défendre vos intérêts et de vous représenter dans le développement de vos opérations immobilières ambitieuses.

• Phase d’écoute et de conseil,
• Elaboration d’un cahier des charges (conditions, contraintes, calendrier, etc…)
• Etude de marché et études techniques diverses préalables,
• Choix de notre partenaire architecte et réalisation d’un avant-projet,
• Présentation du projet en mairie pour validation,
• Consultation des promoteurs sur la base du cahier des charges et du projet validé en mairie,
• Négociation et mise en concurrence des promoteurs,
• Concertation et choix du partenaire,
• Accompagnement comme unique interlocuteur jusqu’à la réalisation de la vente.

Notre atout : recherche de point d’équilibre entre une valorisation optimale de votre bien et une opération immobilière maîtrisée et sécurisée.

INVESTISSEMENT

Parce que nous pensons que de nombreux bâtiments existants ayant une certaine noblesse méritent d’être conservés, nous nous intéressons également à des opérations de réhabilitations permettant d’y développer des espaces atypiques à forte valeur ajoutée, dédiées aux logements, aux activités tertiaires ou aux commerces. Cela nous conforte dans notre volonté d’adapter une démarche éthique et responsable liée au renouvellement urbain.

Carrés Urbains investit sur cette typologie d’actif afin de développer son propre portefeuille, avec pour ambition de proposer un produit adapté aux besoins de nos futurs utilisateurs et aux modes de vie actuels : espaces partagés et collaboratifs, flexibilité, modernité.

Notre atout : souplesse et liberté pour des créations d’espaces novateurs